小白学着点！买房户型有门道！
业主说教，不得不看
1. 先从网上获取信息，但不要整天窝在网上讨论一些没营养的东西，一直持着观望的态度。个人建议实际去楼盘看看，好的跟不好的，都一目了然。
2. 不要只愿意听自己想要听的消息，负面正面的，都是很重要的参考因素，实际去看，多问多聊，不要偏执。
3. 房子越早买越好。各种政策相继出台，对房产市场的束缚越来越多，你付出的成本就越多。同时租房、以及房价上涨等因素导致你付出的成本就更多。并且同样的钱只能买到更偏远的地方。
4. 买房注意：地段、户型、是否是商住、是否临街、临高压线、临污水处理厂、周围是否有噪音源等等。地段个人认为是最重要的，地段不好，生活诸多不便，不信你去租个地段不好的房子，试住几个月，你就感受到。遴选户型，如何鉴赏： 买房是门儿学问，一门儿很大很大的学问！
价格、地段、交通、配套等等统统都要考虑在内，然而在这些大的方面之外，还有一个细节也是咱们买房最最需要重视的，那就是户型了！当我们走进售楼中心，置业顾问对你说的第一句话一定是“老师，你想看好大的房子？”接下来的动作基本上就是一条流水线上的操作了！
给你推荐你想要的房子大小的户型图！然后就开始天花乱坠滴给你解释这个户型，然后你就会被说得晕头转向的，然后就觉得这个户型还不错之类滴了！ 不过，麻花在这点就要问了，你真的能很理性的看懂户型图吗？
俗语说“一切不如住得好”,而住得好与房子的户型关系至为重要。千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢，里面的蕴含的信息量可不少哦！朝向啊，采光啊还有很多猫腻，甚至会关系到后期的维权等等扯皮的麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢？！
那么，麻花就要履行我的版主职责了，从头开始教你如何看户型图！买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看噢！首先，户型图要怎么看？
1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的（最开始学地理的时候老师一定都会这样教我们吧）。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。也就是说，如果一张图标明了南北方位的，就按照那个方位来。如果没标注的，一般是上北下南举例：像下面这个户型，就不算好。客厅、厨房、主卧都在北边，对于重庆来说北面几乎是常年没有阳光的。两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择！
2、所有的户型图（举例可参考上面那张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。但是呢，有些户型图是标的全黑的框框，这个时候就最好问一下置业顾问，哪些地方是承重墙。 不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
3、要看户型在整个楼层的位置还要看这栋楼在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。 举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在12栋的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。从分布图上看，这栋楼在整个小区中庭出，无论是靠西边的，还是靠东边的，视野都相当好，因此，这栋楼应该是楼王无疑了！
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！---客厅的采光要好，最好朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般也是朝南最好。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实就有点勉强了），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。还有，要考虑到在哪里晾衣服，有些只能晾在入户花园，
非常影响美观业主说教，不得不看
1. 先从网上获取信息，但不要整天窝在网上讨论一些没营养的东西，一直持着观望的态度。个人建议实际去楼盘看看，好的跟不好的，都一目了然。
2. 不要只愿意听自己想要听的消息，负面正面的，都是很重要的参考因素，实际去看，多问多聊，不要偏执。
3. 房子越早买越好。各种政策相继出台，对房产市场的束缚越来越多，你付出的成本就越多。同时租房、以及房价上涨等因素导致你付出的成本就更多。并且同样的钱只能买到更偏远的地方。
4. 买房注意：地段、户型、是否是商住、是否临街、临高压线、临污水处理厂、周围是否有噪音源等等。地段个人认为是最重要的，地段不好，生活诸多不便，不信你去租个地段不好的房子，试住几个月，你就感受到。
遴选户型，如何鉴赏： 买房是门儿学问，一门儿很大很大的学问！价格、地段、交通、配套等等统统都要考虑在内，然而在这些大的方面之外，还有一个细节也是咱们买房最最需要重视的，那就是户型了！当我们走进售楼中心，置业顾问对你说的第一句话一定是“老师，你想看好大的房子？”
接下来的动作基本上就是一条流水线上的操作了！给你推荐你想要的房子大小的户型图！然后就开始天花乱坠滴给你解释这个户型，然后你就会被说得晕头转向的，然后就觉得这个户型还不错之类滴了！ 不过，麻花在这点就要问了，你真的能很理性的看懂户型图吗？ 俗语说“一切不如住得好”,而住得好与房子的户型关系至为重要。千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢，里面的蕴含的信息量可不少哦！
朝向啊，采光啊还有很多猫腻，甚至会关系到后期的维权等等扯皮的麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢？！ 那么，麻花就要履行我的版主职责了，从头开始教你如何看户型图！买房小白，以及做事很马虎很急躁的同学，要收藏下来好好看噢！首先，户型图要怎么看？
1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的（最开始学地理的时候老师一定都会这样教我们吧）。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。也就是说，如果一张图标明了南北方位的，就按照那个方位来。如果没标注的，一般是上北下南举例：像下面这个户型，就不算好。客厅、厨房、主卧都在北边，对于重庆来说北面几乎是常年没有阳光的。两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择！
2、所有的户型图（举例可参考上面那张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。但是呢，有些户型图是标的全黑的框框，这个时候就最好问一下置业顾问，哪些地方是承重墙。 不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
3、要看户型在整个楼层的位置还要看这栋楼在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。 举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在12栋的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。从分布图上看，这栋楼在整个小区中庭出，无论是靠西边的，还是靠东边的，视野都相当好，因此，这栋楼应该是楼王无疑了！
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！---客厅的采光要好，最好朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般也是朝南最好。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实就有点勉强了），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。还有，要考虑到在哪里晾衣服，有些只能晾在入户花园，非常影响美观.
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