大发融悦东方位于岠山路东侧，辽河路南侧，规划建设10栋住宅楼，部分为精装房，总用地面积约73.7亩，总建筑面积约15.7万平米，地上建筑面积约12.3万平米，容积率为2.5，建筑密度17.68%。机动停车位993辆、非机动停车位2441辆，另有一占地面积约3240平米的幼儿园。

大发融悦东方是由大发地产集团开发的高端住宅产品，大发集团是国家城市综合开发一级资质的房地产股份制企业。项目地处于辽河东路和岠山路交汇处，周边邳州高铁站正在建设中，在高铁效应辐射圈内；邳州南北交通干道陇海大道，南京路、辽河路、距山东路朝阳街等多条城市要道环绕。沙沟湖湿地公园、九凤园、六保河风光带、隆丰湖公园（规划中）环绕项目周边、尽享天然氧吧。

项目共10栋建筑组成，总规划987户。容积率2.5。小区由高层住宅与商业物业组成。

项目立志打造邳州更舒适、宜居的生态小区，小区内部采用中式传统园林三进院落的空间设想，在公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间打造不同空间序列的景观会客厅。小区内建有近两个足球场大的中央公园，纵享超大活动空间。同时规划了长者书法广场、草坪空间、长者棋牌角、林荫空间、全龄儿童活动场地、全年龄活动场地等多样化的玩娱区域，缔造精彩纷呈的户外生活。

大发·融悦东方共规划10栋高层，面积为102-147㎡奢阔宽邸，私享12000㎡中央情景公园，与社区自然景观巧妙融为一体，真正实现可赏园林景观，兼得园林与滨水风景。

在户型方面，建面约102-147㎡精奢户型，在空间上采用大面宽设计，让阳光充满您房间里的每一处，重新定义您的轻奢生活。